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土地收儲補償按照片區(qū)收儲補償方式實施時，片區(qū)綜合地價不直接作為土地收儲補償價格。片區(qū)收儲補償價格通過片區(qū)綜合地價、儲備項目指導價、宗地收儲補償費用三級核算體系確定。其中，片區(qū)綜合地價按照市自然資源和規(guī)劃局制定并公布的片區(qū)綜合地價執(zhí)行；儲備項目指導價以所在片區(qū)綜合地價為基礎(chǔ)，根據(jù)項目的配套條件、自然條件、建設(shè)條件等各項區(qū)位因素綜合修正確定；儲備項目內(nèi)具體宗地的收儲補償費用，以儲備項目指導價為基礎(chǔ)，根據(jù)宗地登記用途、使用方式、建筑現(xiàn)狀、使用年限等現(xiàn)狀使用因素，綜合修正確定。另外，為保障儲備工作平穩(wěn)有序健康實施，儲備項目應確保資金平衡。儲備項目指導價實行上限管理，價格上限最高不超過規(guī)劃用途評估土地單價的50%，超過價格上限的，儲備項目指導價直接按照價格上限確定。

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